Tìm hiểu Căn hộ Loft House Phú Hoàng Anh
- Là các căn hộ Phú Hoàng Anh từ tầng 20 trở lên.
- Đặc điểm:
+ Tường cao 5m, có đà cột sẵn trong nhà để khách hàng thiết kế phần Lửng nhằm tăng diện tích sử dụng của căn hộ.
+ Bàn giao nhà thô. Thuận tiện cho khách hàng tự decor trang trí, chọn vật liệu xây dựng, ngăn và phân chia phòng và các không gian phù hợp cho nhu cầu sử dụng.
- Một vài hình ảnh bên trong căn hộ Loft House nhà thô:
QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU SỞ HỮU CĂN HỘ Loft House PHÚ HOÀNG ANH XIN LIÊN HỆ
Minh Nhật: 01234567.540 - 0985.920.208
..............................................................................................
Các câu hỏi khách hàng quan tâm về căn hộ Phú Hoàng Anh Loft House
Căn hộ Phú Hoàng Anh Loft House bàn giao căn hộ gồm những gì?
Trả lời:
- Căn hộ Loft House Phú Hoàng Anh bàn giao gồm có:
+ Nền bê tông chưa lát gạch
+ Tường ngăn căn bản chưa sơn
+ Hệ thống đà cột bằng bê tông cốt thép chịu lực của toàn bộ căn hộ và của phần lửng.
+ Hệ thống cửa sổ, kính
+ Hệ thống cấp nước vào, hệ thống nước thải
+ Ống dây âm tường (ko có dây điện)
...............................................
Tôi có thể ngăn chia lại không gian các phòng theo ý tôi được không?
Trả lời:
- Khách hàng có thể ngăn chia lại không gian các phòng theo nhu cầu sử dụng. Nhưng trước khi thực hiện sửa chữa, decor. Khách hàng vui lòng nộp bản vẽ phương án thiết kế cho Ban Quản Lý tòa nhà duyệt. Lưu ý tuyệt đối không được đập phá bỏ các cột, đà chịu lực của căn hộ.
- Chủ căn hộ có thể tự chọn màu sơn, vật liệu trang trí, tự bố trí không gian cho căn hộ của mình.
...............................................
3. Câu hỏi
Còn về phần Lửng của căn hộ tôi nên thi công thiết kế như thế nào? Có quy định gì không?
Trả lời:
- Về phần diện tích lửng của căn hộ. Ban quan lý tòa nhà chỉ duyệt các phương án dùng vật liệu nhẹ để thi công phần Lửng. Ví dụ như dùng đòn tay, bê tông nhẹ, sàn gỗ, đúc giả....
- Tuyệt đối không dùng sàn bê tông đúc thật để thi công phần lửng. Gây tốn kém, thời gian thi công lâu hơn và ảnh hưởng đến các cột bê tông chịu lực của căn nhà.
 |
| Thi công phần lửng căn hộ Phú Hoàng Anh Loft House dùng vật liệu nhẹ - Ảnh: phuhoanganh.vn |
...............................................
4. Câu hỏi
Tại sao căn hộ Loft House nhà thô bằng giá với căn hộ hoàn thiện (cùng diện tích) ? Tính ra căn hộ thô giá mắc hơn vì Khách hàng phải tốn thêm tiền làm hoàn thiện? Vậy mua nhà thô có lợi gì hơn?
Trả lời:
- Về giá cả: Căn hộ Loft House nhà thô tương đương giá với Căn Hộ Hoàn Thiện.
- Căn hộ bàn giao thô nhắm đến nhóm khách hàng có điều kiện và thích tự thiết kế, trang trí riêng riêng cho căn hộ mình.
- Giá cả tuy bằng nhau nhưng thực chất không đắt hơn vì:
+ Căn hộ bàn giao thô Khách hàng được làm thêm phần diện tích. Nhu vậy diện tích sừ dụng được tăng thêm.
+ So sánh thực tế với căn hộ hoàn thiện DTSD là 128m2 bố trí được: 3 phòng ngủ, 3WC. Căn hộ bàn giao thô có DT sàn cũng là 128m2, Diện tích phần lửng khoảng 70-80m2. Tổng DTSD lên đến khoảng 200m2. Bố trí được đến 5PN, 4WC, thêm 1 không gian sinh hoạt chung.
+ Bài so sánh dưới đây cho thấy căn hộ Loft House giá còn rẻ hơn căn hộ 3PN hoàn thiện:
* Nếu khách hàng mua căn hộ 3PN nhà hoàn thiện có diện tích 128m2. Tôi lấy giá chuẩn 16tr/m2 (chưa VAT): 16tr/m2 x 128m2 + 10% VAT = 2.252.800.000 đ
* Nếu khách hàng mua căn hộ Loft House nhà thô: 88m2 sàn. Giá chuẩn cũng 16tr/m2. Khách hàng bố trí được 3 phòng ngủ (ở dưới 1 phòng ngủ Master, phần lửng được 2 phòng ngủ).
a) Giá nhà thô: 16tr/m2 x 88m2 + 10% VAT = 1.548.800.000 đ
b) Giá thi công hoàn thiện:
Giá chuẩn 2,5tr/m2 hoàn thiện x {DT sàn 88m2 + DT lửng khoảng 60m2} = 370.000.000đ
Tổng giá tiền căn hộ: a) + b) = 1.548.800.000 đ + 370.000.000đ = 1.915.000.000 đ
Theo như bài toán trên quý khách có thể thấy. Căn hộ Loft House nhà thô DT sàn 88m2, DTSD khoảng 148m2, cũng bố trí được 3PN, mà giá lại rẻ hơn căn nhà hoàn thiện 128m2 hơn 300tr đồng.
Một lợi điểm nhỏ nữa là căn nhà Loft House kia Khách hàng sẽ ưng ý hơn về chất liệu, màu sắc , thiết kế bố trí v.v....
...............................................
Nếu quý vị còn câu hỏi nào khác xin vui lòng liên hệ Minh Nhật - 01234567.540. | 0985.920.208. Email: dia_oc@yahoo.com
can ho Phu Hoang Anh, căn hộ Phú Hoàng Anh, www.PhuHoangAnh.vn, Phu Hoang Anh, phân phối căn hộ Phú Hoàng Anh , penthouse Phú Hoàng ANh
can ho Phu Hoang Anh, căn hộ Phú Hoàng Anh, www.PhuHoangAnh.vn, Phu Hoang Anh, phân phối căn hộ Phú Hoàng Anh , penthouse Phú Hoàng ANh
0 nhận xét:
Post a Comment